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24 rue de Genève 74100 Annemasse

RECENT - TRAVERSANT - A 400 m TRAM 17


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Sous Offre Exclusivité Nouveauté

Appartement 65.01 m² - 3 Pièces - Gaillard 279 000


Description de l'offre Ref 717


À Gaillard, trouvez un nouveau bien immobilier à 2 minutes de la douane de Moellesulaz avec ses trams et voie verte également à proximité. L'appartement traversant compte un grand séjour, une cuisine équipée et séparée avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, 2 chambres et une salle de bains. Sa superficie intérieure habitable est de 65.01m². Des fenêtres à double vitrage assurent la tranquillité des occupants. L'appartemment s'accompagne d'une cave et d'un balcon sans vis à vis, exposé ouest, occupant 11m², ce qui élève la surface utile à 76.01m². L' immeuble date de 2009 et le logement est au quatrième étage avec ascenseur. Il vous fait bénéficier d'un grand garage aux normes handicapées (donc très large). Vous apprécierez également la proximité avec le Parc du Petit Vallard (à moins de 200 mètres) pour vous promener. Vue Salève côté balcon et vue Mont Blanc côté chambres. Charges annuelles de copropriété: 1455€. Nombre de lots principaux : 48.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 677,16 € et 677,16 € . 2015 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 74240


Surface habitable (m²) 65,01 m²


Surface loi Carrez (m²) 65,01 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2009


Copropriété OUI


Lot n° 141


nombre de lots 48


Quote Part annuelle des charges 1 455 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 279 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 121 €


Taxe foncière annuelle 687 €


Taxe d'habitation 800 €


Pièce Surface (m2) Etage Détails
entrée
2.76 4
cuisine
7.89 4
degagement
6.55 4
chambre
10.02 4
chambre
10.14 4
salle de bain
3.88 4
salon/sejour
21.39 4
WC
1.35 4
balcon
11.33 4

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