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24 rue de Genève 74100 Annemasse

A vendre une magnifique villa avec grand terrain sur les coteaux de Thyez


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Nouveauté

Villa 426 m² - 7 Pièces - Thyez 764 400


Description de l'offre Ref 690


Vous cherchez une spacieuse maison de plain pied avec un grand terrain bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes ? Vous êtes sur le point de la trouver ! Cette charmante villa de 7 pièces édifiée sur un terrain de 3155m² clos et arboré fera votre bonheur et celui de votre famille. Sa surface intérieure mesure autour de 425m² au total, soit exactement 197m² habitable. Elle dispose de 5 chambres ainsi qu'une salle de jeux, d'un vaste salon avec cheminée, hauts plafonds et parquet style Versailles, d'une cuisine séparée et équipée avec coin salle à manger et de deux salles de douche. Aspect très appréciable: terrasse d'une surface de 65m² qui vous fera profiter du soleil tout au long de la journée et sa vue à couper le souffle. Cette villa est idéale pour une grande famille; son spacieux terrain dont 1000m² constructible, pourra accueillir une très grande piscine ou même une nouvelle habitation avec la possibilité d'en faire la division. Quant au secteur, la maison est située en hauteur dans un endroit calme mais aussi proche des transports et des commerces à seulement quelques mètres. Votre agence AT IMMO reste à votre entière disposition pour tous les compléments d'informations ainsi que pour une prise de rendez-vous de visite. Alors ne tardez plus et contactez nous, cette villa n'attend que vous.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 470 € et 4 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 74300


Surface habitable (m²) 426 m²


surface terrain 3 155 m²


Surface loi Carrez (m²) 197 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée sur les montagnes


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1964


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 764 400 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 400 €


Pièce Surface (m2) Etage Détails
Salle de jeux
21.53 -1
chambre
Ch5
16.16 -1
salle d'eau
2.78 -1 + WC
cellier
12.50 -1
buanderie
10.66 -1
Chaufferie
11.65 -1
cave
22.55 -1
entrée
Entrée + couloir
12.94 Rez-de-chaussée
cuisine
8.95 Rez-de-chaussée Equipée
salle à manger
11.95 Rez-de-chaussée
salon/sejour
56.75 Rez-de-chaussée Cheminée
bureau
18.60 Rez-de-chaussée
chambre
Ch1
7.15 Rez-de-chaussée Placard
chambre
Ch2
12.57 Rez-de-chaussée Placard
chambre
Ch3
13.14 Rez-de-chaussée Placard
salle d'eau
7.97 Rez-de-chaussée + WC
WC
3.51 Rez-de-chaussée + Lave mains
chambre
Ch4
16.72 Rez-de-chaussée Placard

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