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Vous cherchez une spacieuse maison de plain pied avec un grand terrain bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes ? Vous êtes sur le point de la trouver ! Cette charmante villa de 7 pièces édifiée sur un terrain de 3155m² clos et arboré fera votre bonheur et celui de votre famille. Sa surface intérieure mesure autour de 425m² au total, soit exactement 197m² habitable. Elle dispose de 5 chambres ainsi qu'une salle de jeux, d'un vaste salon avec cheminée, hauts plafonds et parquet style Versailles, d'une cuisine séparée et équipée avec coin salle à manger et de deux salles de douche. Aspect très appréciable: terrasse d'une surface de 65m² qui vous fera profiter du soleil tout au long de la journée et sa vue à couper le souffle. Cette villa est idéale pour une grande famille; son spacieux terrain dont 1000m² constructible, pourra accueillir une très grande piscine ou même une nouvelle habitation avec la possibilité d'en faire la division. Quant au secteur, la maison est située en hauteur dans un endroit calme mais aussi proche des transports et des commerces à seulement quelques mètres. Votre agence AT IMMO reste à votre entière disposition pour tous les compléments d'informations ainsi que pour une prise de rendez-vous de visite. Alors ne tardez plus et contactez nous, cette villa n'attend que vous. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 470 € et 4 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 74300
Surface habitable (m²) 426 m²
surface terrain 3 155 m²
Surface loi Carrez (m²) 197 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée sur les montagnes
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1964
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 764 400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 400 €
| Pièce | Surface (m2) | Etage | Détails |
|---|---|---|---|
| Salle de jeux
|
21.53 | -1 | |
| chambre
Ch5 |
16.16 | -1 | |
| salle d'eau
|
2.78 | -1 | + WC |
| cellier
|
12.50 | -1 | |
| buanderie
|
10.66 | -1 | |
| Chaufferie
|
11.65 | -1 | |
| cave
|
22.55 | -1 | |
| entrée
Entrée + couloir |
12.94 | Rez-de-chaussée | |
| cuisine
|
8.95 | Rez-de-chaussée | Equipée |
| salle à manger
|
11.95 | Rez-de-chaussée | |
| salon/sejour
|
56.75 | Rez-de-chaussée | Cheminée |
| bureau
|
18.60 | Rez-de-chaussée | |
| chambre
Ch1 |
7.15 | Rez-de-chaussée | Placard |
| chambre
Ch2 |
12.57 | Rez-de-chaussée | Placard |
| chambre
Ch3 |
13.14 | Rez-de-chaussée | Placard |
| salle d'eau
|
7.97 | Rez-de-chaussée | + WC |
| WC
|
3.51 | Rez-de-chaussée | + Lave mains |
| chambre
Ch4 |
16.72 | Rez-de-chaussée | Placard |
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