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24 rue de Genève 74100 Annemasse

DERNIER ETAGE TRES CALME


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Sous Compromis Exclusivité

Appartement 81.3 m² - 3 pièces - Ville-La-Grand 249 000


Description de l'offre Ref 575


En bout d'impasse, au coeur du secteur résidentiel, nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 3 pièces en dernier étage ! Une spacieuse entrée dessert côté jour une cuisine équipée semie ouverte sur le séjour, avec accès au balcon avec vue imprenable sur les massifs. Côté nuit, de vastes placards de rangements, deux chambres et une salle de bains aux dimensions généreuses. En bonus à l'étage supérieur sous combles : deux volumes supplémentaires et sanitaires, vous permettant d'installer une chambre, un salon de lecture, un bureau ... Parking collectif et cave. Bien soumis au statut de la copropriété (48lots). 1682€ de charges/an (entretien résidence, contrat de maintenance chaudière, eau froide). Pas de vis à vis. Belle superficie totalisant 130,04 m² utiles ! Ravalement façade et isolation par l’exterieur payés par les vendeurs : début des travaux au printemps 2021. Prix vente agence: 249 000€ (Honoraires charge vendeur)

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 74100


Ville Ville-la-Grand


Surface habitable (m²) 81,30 m²


Surface loi Carrez (m²) 81,30 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Nombre de parking 2


Année de construction 1990


copropriété OUI


Lot n° 52


nombre de lots 20


Quote Part annuelle des charges 1 682,17 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 249 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 141,40 €


Taxe foncière annuelle 1 069 €


Pièce Surface (m2) Etage Détails
cuisine
9.04 Rez-de-chaussée four, plaque gaz, hotte, LV, meubles
salon/sejour
19.68 Rez-de-chaussée + balcon
chambre
9.47 Rez-de-chaussée
WC
1.39 Rez-de-chaussée
salle de bain
5.05 Rez-de-chaussée
dégagement
4.39 Rez-de-chaussée
balcon
6.45 Rez-de-chaussée
entrée
7.81 Rez-de-chaussée
chambre
11.19 Rez-de-chaussée
chambre
16.93 1 sous combles
chambre
17.35 1 sous combles
WC
3.05 1 +lm
chambre
18.84 1 sous combles

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