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24 rue de Genève 74100 Annemasse

CARACTERE, AUTHENTICITE ET AUTONOMIE ENERGETIQUE !


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Maison 220 m² - 8 pièces - Reignier-Ésery 595 000


Description de l'offre Ref 292


Rare sur le marché, à découvrir en priorité !A moins de 2 km du centre de Reignier, au détour d'une impasse, venez découvrir cette splendide demeure de caractère, bâtie dans les années 1850 et intégralement rénovée avec des matériaux de grande qualité.Totalement clos et sécurisé, le jardin paysagé offre de nombreux espaces de détente, notamment autour de la piscine chauffée. La terrasse en pierre naturelle accueillera tous vos repas estivaux, préparés grâce au magnifique barbecue en pierre véritable, tout comme le puits !A l'intérieur, l'espace de vie conviviale et chaleureux grâce à son poêle à bois se développe sur environ 50 m², incluant une cuisine semi ouverte et entièrement équipée.Une chambre et une salle d'eau en rez de chaussée garantissent l'aspect fonctionnel de ce bien.A l'étage, 4 belles chambres dont une avec cheminée, accueilleront confortablement famille et amis, ainsi qu'une spacieuse salle de bains.Enfin, sous une magnifique charpente, un espace actuellement dédié au sport avec équipements professionnels vous permettra de rester en forme en toute saison, et prolonger un hâle naturel grâce au solarium.En annexe, une buanderie, un vaste cellier, un garage double ...Enfin, pour conforter définitivement votre choix : la haute qualité de l'isolation, les huisseries triple vitrage, les panneaux solaires couvrant plus que les besoins de la maison ...Prix de vente agence : 595 000 €. Honoraires à charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 74930


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 502 m²


Surface loi Carrez (m²) 220


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Nombre de parking 5


Exposition SUD


Année de construction 1850


Prix de vente 595 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 727 €


Taxe d'habitation 771 €


copropriété NON


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