0983796379
24 rue de Genève 74100 Annemasse

MAISON DE STANDING-CRANVES SALES


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Maison 200 m² - 6 pièces - Cranves-Sales 925 000


Description de l'offre Ref 267


Maison contemporaine de 2007 proposant 200m² habitable sur terrain de plus de 1200m² entièrement clôturé et fermé par un portail électrique. Terrain arboré, piscine chauffée et pool-house. La maison est composée d'une belle entrée, d'une grande pièce principale ( séjour, salle à manger, cuisine) avec cheminée, un bureau et une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau avec grande douche italienne, une buanderie. A l'étage, le dégagement peut faire office de salle de jeux/ salle TV pour les enfants, 3 chambres et une salle de bains composée d'une douche et d'une baignoire. Au sous-sol, la salle des machines, une cave à vins, une salle cinéma avec coin cuisine et une salle de sport. Belles prestations dans toute la maison: sol de la terrasse en marbre, plans de travail de la cuisine et des salles d'eau en granit, pompe à chaleur pour la piscine, arrosage automatique pour tout le jardin, hauteur sous plafond de 2.50m au sous-sol, hauteur cathédrale pour le plafond du séjour et de la chambre parentale, grand store électrique pour la terrasse, stores électriques pour toute la maison, aspiration centralisée, alarme, adoucisseur d'eau... Aucun problème de stationnement et de rangements avec le garage double et la mezzanine dans celui-ci ainsi que la cour goudronnée.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 74380


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1 260 m²


Surface loi Carrez (m²) 200


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Vue piscine


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone OUI


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 6


Surface cave (m²) 12


Exposition SUD


Année de construction 2007


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 925 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 600 €


Taxe d'habitation 1 600 €


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


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